1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+6.1%
尼崎市
40.8万円/㎡
前年比-6.0%
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フレクサンス尼崎西本町
兵庫県尼崎市西本町三丁目
/ 尼崎駅 徒歩6分
1998年築 / 11階建 / 47戸 / SRC造
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価格偏差値
61.1
非常に割安
推定相場価格より14.8%割安
相場
2,912万円
45.9万円/㎡
1,749
2,525
3,300
4,076
AI査定結果
推定相場価格
2,912万円
45.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,525万円〜3,300万円
39.8万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年10月22日
フレクサンス尼崎西本町
2,480万円（39.1万円/㎡）/ 4階 / 63.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は38.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | 2,480万円 | 39.1万円 | 4階 | 63.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/13 | 3,180万円 | 42.2万円 | 7階 | 75.41㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/11 | 3,280万円 | 43.5万円 | 7階 | 75.41㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/04/29 | 2,380万円 | 37.5万円 | 3階 | 63.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/17 | 2,380万円 | 40.4万円 | 3階 | 58.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/13 | 2,280万円 | 36.0万円 | 9階 | 63.37㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/20 | 2,580万円 | 34.2万円 | 2階 | 75.41㎡ | 2SLDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は36.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/21 | フレクサンス尼崎西本町 尼崎市西本町三丁目 | 尼崎駅6分 | 2,480万円 | 39.1万円 | 63.45㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 西 | 1998年 | 47戸 | SRC |
| 2025/03/29 | ソルディオ北武庫之荘 尼崎市西昆陽二丁目 | 武庫之荘駅36分 | 1,898万円 | 29.4万円 | 64.57㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1997年 | 69戸 | RC |
| 2024/05/03 | パレ北武庫之荘IV1号棟 尼崎市武庫之荘八丁目 | 武庫之荘駅27分 | 2,180万円 | 35.1万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 41戸 | RC |
| 2024/09/23 | オークヒルズ武庫之荘リベルテージ 尼崎市武庫之荘八丁目 | 武庫之荘駅23分 | 2,280万円 | 35.1万円 | 64.95㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2003年 | 23戸 | RC |
| 2025/03/13 | パレ武庫之荘ファインステイ 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅17分 | 3,380万円 | 48.8万円 | 69.28㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2024/09/19 | スタイルアンビエンテ武庫之荘 尼崎市武庫の里一丁目 | 武庫之荘駅17分 | 2,780万円 | 38.3万円 | 72.51㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 北 | 2001年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/04 | トーカンマンション武庫之荘 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅16分 | 2,290万円 | 34.8万円 | 65.83㎡ | 2SLDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 29戸 | RC |
| 2025/10/20 | こけっと武庫之荘 尼崎市武庫之荘五丁目 | 武庫之荘駅16分 | 1,980万円 | 34.7万円 | 57.03㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/20 | 藤和シティホームズ武庫之荘 尼崎市武庫元町一丁目 | 武庫之荘駅12分 | 2,380万円 | 39.3万円 | 60.6㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/20 | ソルディオ武庫之荘本町 尼崎市武庫之荘本町二丁目 | 武庫之荘駅13分 | 2,090万円 | 34.7万円 | 60.21㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/04 | ラフィネ武庫之荘 尼崎市武庫町一丁目 | 武庫之荘駅11分 | 2,180万円 | 38.0万円 | 57.41㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.1%上昇、尼崎市では6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.1万円）は尼崎市の平均と比較して4.2%割安です。
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兵庫県尼崎市武庫之荘本町二丁目
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1997年築 / 5階建 / 27戸 / RC造
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1968年築 / 5階建 / 175戸 / RC造